Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
555 800 $
Autre · terrain 70 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 338,1 m²
Frontage
120 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091011308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
68040091011308000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 62 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 386 m · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 59 % |
| 2 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 492 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 59 % |
| 3 | 576, rang du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-15 · 733 m · Vendu 217 000 $ (3 349 $/m²) 64,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 39 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 20 % |
| 5 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 19 % |
| 6 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 616 $ Poids 19 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 616 $ Poids 14 % |
| 8 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 10 % |
| 9 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 254 $ Poids 7 % |
| 10 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 1 % |