517-519 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 216,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091168874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
68040091168874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 71 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 999 $ Poids 36 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 590 245 $ Poids 32 % |
| 3 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 923 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 744 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +85 067 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 874 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 807 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 815 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 010 $ Poids 0 % |