185 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur

Valeur estimée

352 600 $

Terrain · terrain 4 891,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 352 600 $

P10 182 600 $P90 513 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 891,4 m²

Frontage

70,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

232 000 $

100 %

Terrain 232 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 148 600 $ +56.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

091515664000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1043258

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

148 600 $

ID provincial

68040091515664000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

440 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

190 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±216.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

547 500 $

$/m² médian

4 353

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-le-Mineur

P19

Vaut plus que 19 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 300 $

2022173 800 $+65 %

2023170 900 $-2 %

2024171 700 $+0 %

2025229 200 $+33 %

2026440 200 $+92 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur

2026-08-13 · 130 m · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 000 $

Poids 69 %

95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur

2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $

Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

795 693 $

Poids 11 %

447, Chemin Ruisseau des Noyers, Saint-Jacques-le-Mineur

2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 964 $

Poids 0 %

06 — Suivi

185 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur

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