Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur

Valeur estimée

735 000 $

Autre · 1 411 $/m² · 521 m² · constr. 2002 · terrain 196 785 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 000 $

P10 583 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

521 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

En rangée 1 côté

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 785 m²

Frontage

29,5 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

1 088 400 $

74 %

26 %

Terrain 807 900 $Bâtiment 280 500 $

Rôle antérieur 899 800 $ +21.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

100903547800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1043353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

807 900 $

Valeur bâtiment

280 500 $

Rôle antérieur

899 800 $

ID provincial

68040100903547800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

735 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

557 500 $

$/m² médian

4 021

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-le-Mineur

P88

Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021599 800 $

2022926 400 $+54 %

2023858 500 $-7 %

2024904 400 $+5 %

2025981 200 $+8 %

2026735 000 $-25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur

2026-01-26 · 877 m · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²)

340,8 m² · constr. 2020

Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −114 750 $

1 597 003 $

Poids 9 %

6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville

2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²)

313,3 m² · constr. 2016

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −21 350 $

363 746 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur

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