623 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
971 900 $
Autre · 5 754 $/m² · 168,9 m² · constr. 1991 · terrain 200 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 933,5 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 707 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100905573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
68040100905573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 95 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 707 691 $ Poids 35 % |
| 2 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 588 906 $ Poids 22 % |
| 3 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 595 206 $ Poids 21 % |
| 4 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −54 060 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 581 $ Poids 16 % |
| 5 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 635 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 867 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 673 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 824 795 $ Poids 0 % |