112 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 196 m² · constr. 2018 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101489726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
68040101489726000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112A, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-09-01 · 0 m · Vendu 772 000 $ (3 939 $/m²) 196 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 154 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 844 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 123 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 770 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 493 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 787 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 667 $ Poids 51 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 945 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 903 662 $ Poids 44 % |
| 7 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 736 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 987 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 917 552 $ Poids 36 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 173 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 855 298 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +72 327 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 830 812 $ Poids 17 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 470 $ Poids 11 % |
| 11 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 100 $ Poids 3 % |