217 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101593791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
68040101593791700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 34 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 232 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 466 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 251 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 236 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 901 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 595 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 858 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 536 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 142 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 288 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 303 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 434 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 609 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 476 976 $ Poids 45 % |
| 10 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 273 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 197 $ Poids 43 % |
| 11 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 013 $ Poids 36 % |