148 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 195,8 m² · constr. 1870 · terrain 6 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 875,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101614441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
68040101614441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 85 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 714 $ Poids 25 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 919 $ Poids 23 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 354 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +115 575 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 544 246 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 252 $ Poids 12 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 045 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 787 226 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 300 $ Poids 5 % |
| 9 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 508 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 773 $ Poids 4 % |
| 10 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 692 $ Poids 4 % |