265 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 251,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111407508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
68040111407508900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 93 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 150 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 417 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 994 128 $ Poids 58 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 260 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +91 080 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 807 377 $ Poids 34 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 300 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +109 556 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 779 $ Poids 27 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 261 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +136 547 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 885 923 $ Poids 26 % |
| 6 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 583 m · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −74 219 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 440 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 269 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 885 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 699 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +161 672 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 950 839 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +117 344 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 690 760 $ Poids 15 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 494 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 843 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 808 885 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 904 735 $ Poids 4 % |