39 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111425807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68040111425807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 30 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 857 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 989 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 284 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 428 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 483 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 383 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 276 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 850 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 388 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 881 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 862 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 549 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 225 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 588 978 $ Poids 27 % |
| 9 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 512 389 $ Poids 12 % |
| 11 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 177 601 $ Poids 11 % |