72 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 3 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 482 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111433527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
68040111433527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 67 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 115 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 515 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 266 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 267 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 464 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 447 260 $ Poids 63 % |
| 5 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 422 301 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 801 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 394 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 617 $ Poids 38 % |
| 8 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 405 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 208 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 575 015 $ Poids 24 % |
| 11 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 097 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 648 $ Poids 15 % |