84 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 229,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 331,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 525 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111452670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
68040111452670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 92 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 422 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −73 687 $ | 973 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 643 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 798 190 $ Poids 50 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 548 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 796 622 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +91 509 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 859 760 $ Poids 29 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 782 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −60 194 $ | 861 201 $ Poids 16 % |