43 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 108 m² · constr. 2015 · terrain 1 001,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111460416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
68040111460416700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 533 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 702 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 325 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 359 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 762 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 513 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 62 611 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 452 452 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 136 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 516 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 565 894 $ Poids 18 % |