1120 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 184,5 m² · constr. 2015 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111503106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
68040111503106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 82 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 315 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 809 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 304 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 332 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 698 $ Poids 61 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 828 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 755 798 $ Poids 43 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 866 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 878 485 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 914 758 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 305 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 823 661 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 798 636 $ Poids 18 % |
| 10 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 740 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +77 163 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 505 835 $ Poids 5 % |