1147 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 79 m² · constr. 2018 · terrain 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
68040111514454000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 31 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 230 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 439 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 45 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 429 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 74 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 53 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 889 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 738 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 462 570 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 573 $ Poids 42 % |
| 7 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 016 $ Poids 34 % |
| 8 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 452 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 985 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 650 595 $ Poids 18 % |
| 10 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 444 $ Poids 14 % |
| 11 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 115 $ Poids 4 % |