1407 Rue MARCHANDS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 143,6 m² · constr. 2018 · terrain 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
68040111514478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 43 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 178 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 620 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 103 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 57 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 247 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 165 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 776 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 133 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 143 451 $ Poids 53 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 242 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 442 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 32 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 582 $ Poids 43 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 792 169 $ Poids 37 % |
| 11 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 131 m · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +830 $ | 99 075 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 828 008 $ Poids 27 % |