Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
593 500 $
Autre · constr. 1900 · terrain 311 914,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 914,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 900 $
Rôle antérieur 1 087 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111752162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
1 087 200 $
ID provincial
68040111752162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 68 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 419 $ Poids 34 % |
| 2 | 447, Chemin Ruisseau des Noyers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 29 % |
| 3 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 154 347 $ Poids 21 % |
| 4 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 886 m · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 715 033 $ Poids 20 % |
| 5 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 957 m · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 353 024 $ Poids 19 % |
| 6 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 248 153 $ Poids 15 % |
| 7 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 553 873 $ Poids 14 % |
| 8 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 148 468 $ Poids 12 % |
| 10 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 013 $ Poids 11 % |
| 11 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 11 % |
| 12 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 757 $ Poids 11 % |