Chemin RUISSEAU-DES-NOYERS · Saint-Jacques-le-Mineur

Valeur estimée

694 700 $

Autre · 599 $/m² · 1 159,2 m² · constr. 2014 · terrain 210 478,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 694 700 $

Rôle 1 M $P10 462 900 $P90 831 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 159,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 478,6 m²

Frontage

118,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 269 100 $

69 %

31 %

Terrain 870 000 $Bâtiment 399 100 $

Rôle antérieur 972 300 $ +30.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122046325200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1044328

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

870 000 $

Valeur bâtiment

399 100 $

Rôle antérieur

972 300 $

ID provincial

68040122046325200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

757 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

578 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

583 250 $

$/m² médian

3 976

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-le-Mineur

P84

Vaut plus que 84 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021714 400 $

20221 114 800 $+56 %

20231 112 200 $-0 %

20241 139 600 $+2 %

20251 242 600 $+9 %

2026757 300 $-39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

396, chemin des Frênes, Saint-Jean-sur-Richelieu

2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $

578 387 $

Poids 35 %

447, Chemin Ruisseau des Noyers, Saint-Jacques-le-Mineur

2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 964 $

Poids 3 %

42, rang Saint-Claude, Saint-Philippe

2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $

Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 092 552 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUISSEAU-DES-NOYERS · Saint-Jacques-le-Mineur

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