Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
354 100 $
Autre · terrain 28 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 385 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010618748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
68045010618748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 20 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 17 % |
| 2 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 055 $ Poids 9 % |
| 3 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 4 % |
| 5 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 1 % |