432 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 125,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 963,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 963,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010642844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
68045010642844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 37 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 699 $ Poids 8 % |
| 2 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 757 007 $ Poids 8 % |
| 3 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 399 040 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 952 $ Poids 4 % |
| 5 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 510 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 171 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 464 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 146 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 708 699 $ Poids 0 % |