335 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 131,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031003045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
68045031003045400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 72 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 351 m · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 557 979 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 574 547 $ Poids 30 % |
| 3 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 710 181 $ Poids 25 % |
| 4 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 158 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 684 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 704 472 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 821 972 $ Poids 16 % |
| 8 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 886 m · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 575 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 419 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 368 $ Poids 8 % |
| 11 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 845 $ Poids 1 % |