326 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031016573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
68045031016573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
459 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 44 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 649 m · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 466 091 $ Poids 57 % |
| 2 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 844 m · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 453 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 996 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 563 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 834 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 462 444 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 395 841 $ Poids 15 % |
| 8 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 373 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 828 $ Poids 10 % |
| 10 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 694 $ Poids 5 % |
| 11 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 639 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 445 $ Poids 0 % |