10 Rue PARC · Saint-Édouard
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031193562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
68045031193562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 74 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 611 137 $ Poids 70 % |
| 2 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 349 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 121 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 713 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 499 361 $ Poids 14 % |
| 7 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 722 $ Poids 12 % |
| 8 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 701 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 536 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 597 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 632 751 $ Poids 0 % |