4 Rue SENECAL · Saint-Édouard
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 171 m² · constr. 2006 · terrain 1 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 611 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041151486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
68045041151486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 85 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 627 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 478 m · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 463 824 $ Poids 41 % |
| 3 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 250 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 507 m · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 935 $ Poids 21 % |
| 5 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 553 314 $ Poids 18 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 737 $ Poids 18 % |
| 7 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 723 662 $ Poids 16 % |
| 8 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 927 $ Poids 3 % |
| 10 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −99 442 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 257 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 639 125 $ Poids 0 % |