Rang SLOAN · Saint-Édouard

Valeur estimée

650 800 $

Autre · 898 $/m² · 724,5 m² · constr. 1992 · terrain 64 905 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 650 800 $

Rôle 1 M $P10 331 700 $P90 913 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

724,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 905 m²

Frontage

140,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 174 100 $

23 %

77 %

Terrain 266 100 $Bâtiment 908 000 $

Rôle antérieur 917 400 $ +28.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

050882935300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

930294

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

266 100 $

Valeur bâtiment

908 000 $

Rôle antérieur

917 400 $

ID provincial

68045050882935300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

924 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

142 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±131.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

470 500 $

$/m² médian

3 208

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard

P65

Vaut plus que 65 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 009 000 $

20221 053 000 $+4 %

20231 134 000 $+8 %

20241 194 800 $+5 %

20251 354 300 $+13 %

2026924 600 $-32 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, rue Cloutier, Saint-Édouard 2024-06-13 · 947 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	142 291 $ Poids 13 %
2	654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	210 103 $ Poids 1 %
3	45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	329 098 $ Poids 0 %
4	Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	612 330 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SLOAN · Saint-Édouard

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