543 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 166,1 m² · constr. 1976 · terrain 28 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 193,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 604 400 $ -4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050999159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
68045050999159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 68 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 509 320 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 458 370 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 634 $ Poids 5 % |
| 5 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 690 341 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 534 223 $ Poids 4 % |
| 7 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 437 678 $ Poids 4 % |
| 8 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 654 $ Poids 4 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 546 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 631 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 210 $ Poids 1 % |