200 Rue PRINCIPALE · Saint-Édouard
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 262,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,3 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 687 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051243348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
68045051243348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 94 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de L'École, Saint-Édouard 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 263 147 $ (880 $/m²) 299,2 m² Ajust. marché +49 214 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 354 $ Poids 8 % |
| 2 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 691 $ Poids 0 % |