570 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 127,8 m² · constr. 1955 · terrain 10 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 783 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051275298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
68045051275298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 33 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 146 m · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 521 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 499 779 $ Poids 22 % |
| 4 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 565 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 695 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 724 765 $ Poids 4 % |
| 8 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 878 $ Poids 4 % |
| 9 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 262 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 226 $ Poids 3 % |
| 12 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 517 $ Poids 1 % |