279 Rue PRINCIPALE · Saint-Édouard
Valeur estimée
434 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 411 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051458588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
68045051458588200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 29 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|