636 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
1 028 100 $
Autre · 5 463 $/m² · 188,2 m² · terrain 237 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 141,7 m²
Frontage
154 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 600 $
Rôle antérieur 1 213 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061436883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 200 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
1 213 100 $
ID provincial
68045061436883000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 93 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 739 $ Poids 19 % |
| 2 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 127 $ Poids 14 % |
| 3 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 271 $ Poids 13 % |
| 4 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 393 $ Poids 12 % |
| 5 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +89 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 219 $ Poids 0 % |