1128-1130 Chemin PETITE-COTE · Saint-Michel
Valeur estimée
1 447 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 403 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 300 $
Rôle antérieur 894 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001651064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
1 055 500 $
Rôle antérieur
894 800 $
ID provincial
68050001651064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 97 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 270 904 $ Poids 0 % |