1182 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
1 236 500 $
Autre · 4 086 $/m² · 302,6 m² · constr. 1989 · terrain 201 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 154,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 872 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011429629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3435812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
68050011429629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 95 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (3 134 $/m²) 303,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 975 446 $ Poids 0 % |