Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
613 600 $
Autre · terrain 431 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 200 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 1 127 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031505196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 127 300 $
ID provincial
68050031505196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 59 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 30 % |
| 2 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 973 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 29 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 469, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 23 % |
| 6 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 13 % |
| 9 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 3 % |
| 10 | 426-426A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 672 000 $ (3 188 $/m²) 210,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 2 % |
| 11 | 435-437, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 1 % |