2515 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940592311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
68050940592311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 46 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 477 $ Poids 8 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 671 941 $ Poids 6 % |
| 3 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 188 $ Poids 6 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 875 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 489 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 693 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 591 332 $ Poids 0 % |