Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
559 900 $
Autre · 2 153 $/m² · 260,1 m² · constr. 1965 · terrain 250 055,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 055,3 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 700 $
Rôle antérieur 812 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950459965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 399 200 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
68050950459965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 48 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 222 $ Poids 6 % |