2392 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 248,6 m² · terrain 1 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950684413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
68050950684413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 47 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, Rang Nord, Saint-Michel 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (2 958 $/m²) 199,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 218 $ Poids 6 % |
| 2 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 655 $ Poids 0 % |