2360 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
662 600 $
Autre · 2 950 $/m² · 224,6 m² · constr. 1950 · terrain 193 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 609,4 m²
Frontage
152 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950761424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
68050950761424700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 67 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, Rang Nord, Saint-Michel 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (2 958 $/m²) 199,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 818 $ Poids 16 % |
| 2 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 230 $ Poids 3 % |
| 3 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 779 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 798 $ Poids 0 % |