Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 11 214 $/m² · 57 m² · constr. 1930 · terrain 338 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 694,1 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 635 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960357513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
68050960357513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 63 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|