2287 Rang SUD · Saint-Michel
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 124,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 033,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980606292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
68050980606292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 69 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 535 $ Poids 35 % |
| 2 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 653 m · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 544 060 $ Poids 26 % |
| 3 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 569 m · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 611 $ Poids 24 % |
| 4 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +62 334 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 712 $ Poids 12 % |
| 5 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 758 $ Poids 8 % |
| 6 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 800 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 785 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 1825, rue Principale, Saint-Michel 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −54 787 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 819 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −65 772 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 118 815 $ Poids 0 % |