2119 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
1 603 000 $
Autre · 1 254 $/m² · 1 277,9 m² · constr. 2009 · terrain 232 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 277,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 724,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 900 $
Rôle antérieur 1 513 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980768966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 400 $
Valeur bâtiment
1 428 500 $
Rôle antérieur
1 513 000 $
ID provincial
68050980768966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 98 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Grégoire, Saint-Michel 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 0 % |
| 2 | 485, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 0 % |
| 3 | 729, rue des Perdrix, Saint-Michel 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 599, Chemin Rhéaume, Saint-Michel 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 0 % |