Chemin PETITE-COTE · Saint-Michel
Valeur estimée
686 100 $
Autre · terrain 302 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 605,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 837 100 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991466673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
837 100 $
ID provincial
68050991466673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 71 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, Rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 469 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 26 % |
| 2 | 439, Montée de la Petite-Côte, Saint-Michel 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 18 % |
| 3 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 7 % |
| 5 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 6 % |
| 6 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, Chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 1 % |