Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi

Valeur estimée

669 500 $

Autre · 3 002 $/m² · 223 m² · constr. 1972 · terrain 304 565,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 669 500 $

Rôle 1 M $P10 533 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

223 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

304 565,1 m²

Frontage

172,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 009 600 $

91 %

Terrain 914 000 $Bâtiment 95 600 $

Rôle antérieur 801 100 $ +26.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

901062397200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1176010

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

914 000 $

Valeur bâtiment

95 600 $

Rôle antérieur

801 100 $

ID provincial

68055901062397200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

669 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

565 000 $

$/m² médian

2 174

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi

P81

Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021751 300 $

2022806 900 $+7 %

2023776 500 $-4 %

2024766 500 $-1 %

2025999 000 $+30 %

2026669 500 $-33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier

2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²)

253,7 m² · constr. 1976

Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −12 200 $

682 156 $

Poids 1 %

124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier

2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²)

195 m² · constr. 1977

Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −15 025 $

740 766 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi

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