1709-1729 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi

Valeur estimée

2 595 400 $

Autre · 31 195 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 308 614,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 3 M $P10 974 000 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,2 m²

Étages × logements

1 × 4

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 614,4 m²

Frontage

102,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 269 700 $

50 %

Terrain 1 638 900 $Bâtiment 1 630 800 $

Rôle antérieur 2 399 000 $ +36.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

911008842200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

963244

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 638 900 $

Valeur bâtiment

1 630 800 $

Rôle antérieur

2 399 000 $

ID provincial

68055911008842200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 595 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

528 500 $

$/m² médian

3 949

Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi

P99

Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021989 000 $

20221 812 700 $+83 %

20231 722 300 $-5 %

20241 784 000 $+4 %

20252 390 900 $+34 %

20262 595 400 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore

2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²)

83,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −25 710 $

253 748 $

Poids 0 %

1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi

2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²)

84,2 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −2 825 $

558 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1709-1729 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi

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