2014 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi

Valeur estimée

518 900 $

Autre · 1 117 $/m² · 464,5 m² · constr. 1989 · terrain 31 248,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 518 900 $

P10 422 000 $P90 777 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

464,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 248,8 m²

Frontage

37,2 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

480 800 $

62 %

38 %

Terrain 299 700 $Bâtiment 181 100 $

Rôle antérieur 386 700 $ +24.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

920745208000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

963440

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

299 700 $

Valeur bâtiment

181 100 $

Rôle antérieur

386 700 $

ID provincial

68055920745208000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

518 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

589 000 $

$/m² médian

3 109

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi

P49

Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 400 $

2022472 100 $+23 %

2023463 700 $-2 %

2024471 200 $+2 %

2025500 600 $+6 %

2026518 900 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi

2024-12-18 · 962 m · Vendu 175 000 $ (447 $/m²)

391,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +16 625 $

241 534 $

Poids 21 %

1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi

2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²)

289,1 m² · constr. 1968

Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $

843 893 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2014 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi

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