1095 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 182,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921495095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
68055921495095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 0 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 557 555 $ Poids 40 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 690 $ Poids 19 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 135 370 $ Poids 18 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 944 $ Poids 13 % |
| 7 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 653 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 529 090 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 189 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 233 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 515 570 $ Poids 4 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 246 $ Poids 4 % |