2188 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 142,4 m² · constr. 1945 · terrain 16 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 159,1 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930517657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
68055930517657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 718 957 $ Poids 30 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 985 610 $ Poids 25 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +84 390 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 964 923 $ Poids 25 % |
| 4 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 662 $ Poids 24 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 462 503 $ Poids 3 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 354 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 361 153 $ Poids 0 % |