1940 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 988 $/m² · 371,6 m² · constr. 2022 · terrain 23 209,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 209,6 m²
Frontage
91 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930764191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
68055930764191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 12 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-12-18 · 293 m · Vendu 175 000 $ (447 $/m²) 391,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 640 $ Poids 43 % |