1845 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 068 300 $
Autre · 5 798 $/m² · 356,7 m² · constr. 1980 · terrain 393 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 487,7 m²
Frontage
382,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 200 $
Rôle antérieur 1 283 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930830516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 600 $
Valeur bâtiment
937 600 $
Rôle antérieur
1 283 600 $
ID provincial
68055930830516900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 068 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-12-18 · 812 m · Vendu 175 000 $ (447 $/m²) 391,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 559 $ Poids 30 % |
| 2 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 742 638 $ Poids 1 % |