1520 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 179,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 430 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931131325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
68055931131325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 687 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 724 770 $ Poids 80 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 254 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 663 483 $ Poids 3 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 150 440 $ Poids 3 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 565 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 592 219 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 526 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 569 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 361 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 557 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 636 678 $ Poids 0 % |