771 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 147,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 241,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931418535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
68055931418535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 640 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 493 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 563 435 $ Poids 24 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 999 $ Poids 14 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 586 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 666 148 $ Poids 8 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 525 $ Poids 8 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 475 515 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 701 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −46 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 847 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 744 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 003 $ Poids 6 % |